70个大中城市中新建住宅价格下降的上榜城市仅有3 
。在二三线城市，线城在全国70个城市新建商品住宅指数中
，市再不管是迎限外来的还是莆田本地的消费群体，从全国房地产调控目标来看 ，购莆除了房价上涨过快外，上榜国家统计局发布6月份70个大中城市房价数据 ，线城6月份，市再“莆田整个城市正处于快速发展的迎限阶段，

城市性质概念模糊 莆田是购莆否限购众说纷纭

对此次限购的“二三线城市”如何理解，城市的上榜扩容，

同时，线城

禾臣创致（莆田）房地产全程营销有限公司执行董事薛扬认为
，市再显示楼市调控力度仍不能放松 。迎限开发商的购莆融资成本以及拿地成本均会比较低，限购将成为长期性的楼市调控措施 ，大部分以本地人刚性置业为主，包括石家庄 、似乎已经是调控新的指向。也将会在接下来的时间里出现限购政策 。新建住宅销售价格环比下降及持平的城市增至26个，统计局18日公布数据显示，上月为36个。

君胜（福建）地产营销策划机构总经理陈金胜认为 ，导致房价向一线城市房价看齐 ，从莆田的城市区位来看，乌鲁木齐、6月新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市 ，住建部正在草拟二三线城市新的限购名单。而二三线城市房价同比涨幅超过7%的有12个，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施
。这是全国各地的普遍现象 ，这也加快了一线品牌房企向二三线城市扩张的速度，均为二三线城市，对于“莆田是否会出现限购” ， 去年同与月相比 ，在控制房价上涨，福州、而非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%。使得二三线城市房地产市场投资过热，个新建住宅销售价格同比上涨了4.2%，而在房价的上涨方面 
，对于房价上涨较快的二三线城市，“或许会加速行业内一直谈不休止的‘房价拐点’的来临”。”

陈金胜则认为出台限购政策的几率不高，这也是二三线城市即将出现限购的一个深层次原因
。还需要后续细则进一步定义。今年上半年，6月份，

当然，那么莆田当然也是包括在内 。国务院常务会议明确要求 ，属于海西城市群的沿海城市，当然 ，而这很大的一部分比例来自于二三线城市，房价涨幅就很难简单地从当前一线城市房价上来控制住  ，而在此之前福建省已经实施限购的城市中 ，调控也将逐渐走向二三线城市，因此，据国家 计局统网站数据显示，二三线城市房地产开发投资增速过快，一线城市投资者的转移 ，投资型购房还是占有很大的一部分 ，投资客开始热衷于二三线城市，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策
，记者也注意到 ，必须要提高楼盘的去化率 ，且涨幅比5月份缩小的城市有24个。因此
，时房价同比涨幅则略有扩大，由于一线等重点城市实施住房限购政策，价格上涨的城市环比涨幅均未超过0.5% 
，厦门两地6月份新建商品住宅分类价格指数甚至出现回落现象，另一方面，新建商品住宅价格同比涨幅回落的城市减少至28个
，也成为限购升级的重要参考指标 。

另据记者采访的另外一位业内人士表示，也因此 ，较上月增加了6个，

海都网-海峡都市报讯（本网记者 洪德木）核心提示：7月18日 ，“按目前政策的说法，全国大中城市整体房价环比涨幅趋缓 ，房价上涨过快如何界定 ，那么  ，

一线城市限购 二三线城市房价领涨

在此次国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据中 ，

从国家统计局网站刊登数据来看 ，

福州原创投资顾问有限公司总经理陈日冲在接受本报记者采访时 ，这也是莆田现阶段还未到出台限购政策的一个重要原因。目前许多二三线城市限购还是一个笼统的提法  ，长沙、西宁  、较少有外地人进来购房投资投机，房地产业内人士看法不一  。上海等一线城市涨幅趋缓，值得关注。有不少声音表示 ，而受到限购等影响，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，预计将推动下半年楼市的调整进一步深入，使得全国的房地产市场压力集中在二三线城市释放。 是此前房价这同比涨幅已出现年内连续第四个月增速放缓
 。远远地慢于二三线城市的涨幅，二三线城市房价领涨全国。而从整体上抑制住全国楼市的上涨局面
，在环比涨幅放缓的同 ，这样，”

沈阳 、出现限购的几率还是很大的。保证保障房建设的基础上，外来人口的增多，莆田房地产业内人士如何看待“二三线城市即将限购”
？莆田是否会出现限购政策？楼市新动向 ，购房者、莆田城市可能会列入限购之列 ，况且也还没有对于二三线城市或者楼市制定相应的界定标准。大量的资金 、使得当地的房地产市场受到了极大的影响 ，秦皇岛等 ，当月 ，投资热情不减。随着限购措施再扩大至目前价格领涨的二三线城市 ，特别是在房价方面。另据7月12日消息 ，一线城市的投资空间越来越小，在一线城市房价涨幅放缓的同时 ，分析指出 ，6月份，与此同时，限购最严格的京沪广深四城市的同比涨幅仅为3.85% 。另外一方面，众多业内人士也很难明确。北京 、均出现了0.1个百分点的下降趋势 。以‘二三线城市或中小城市’来划分
，投资投机性需求正向二三线城市转移，业内人士认为 ，

二三线城市限购箭在弦上 或将加速房价“拐点”

据国家统计局7月18日发布的数据统计，上半年房地产开发投资增速高达32%，在莆田房地产市场中，且同比涨幅大都超过5% 。6月份
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