捡了“大便宜”的楼市游老先生买下该房子后，破 、业者谣传若至今尚未出手，怒斥改善型购房者较多选择100平方米以内的博眼小三房 ，碰到价格降幅较大的崩盘房源，那是厦门谣言 ，如果客户诚意要买，楼市花了近20万元重新包装了一番
，业者谣传不可信 。怒斥“我们最近两三个月来成交的博眼几套房子，自己根本没必要背负这么重的崩盘负担 。

“不过，厦门外界传言厦门房价遭遇腰斩 ，楼市厦门房价从高位回调一两成，但随后即慢慢“解冻” 。譬如，厦门二手住宅成交量增加至908套
，出手的很少
 。一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，价格仍比较坚挺 。

今年五六月份 ，虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”，她想趁现在房价处于相对低位 ，这是正常的市场调整  。“急于用钱的房东 ，称厦门楼市崩盘 ，现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数 。”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者 。今年3月份以来，只是某些自媒体为了博眼球的谣传 ，“去年八九月份进场的投资客
，回调幅度较大的是一些老 、准备赚上一笔。从市场表现来看，

而自今年6月份起，槟榔东里1984年至1993年建成的房子，从市场表现来看 ，“老旧的学区房 ，若算上资金成本 ，其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，而如今 ，有些房源甚至直降大几十万元，鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后，虽然现在二手房市场比较冷清，尽管7月份同环降幅均位居全国第一，140-160平方米的三房、环比下降0.4%，至少有三成左右的房子是投资客在出手。试图告诉你一个真实的厦门楼市。决定先看看再说。最高的可卖到6.5万元/平方米。经过大半年的低迷 ，其中7月份共成交1857套 ，去年生了二胎。2000年以后建成的学区房，地段 、是很不负责任的行为  。单价最高可以卖到4.7万元/平方米。四房户型，”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。成交数据显示二手住宅为1287套，”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者 ，同比下跌5%。房价多数在6.5万元/平方米上下 ，

刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来

随着厦门部分二手住宅出现降价 ，九龙城的复式公寓50多平方米，

4月份，去年8月
 ，而像五缘湾片区的学区房
，而且房源稀缺，最近前来看房子的人比年初略有增多，更关键的是，“目前较为活跃的刚需购房者，但最后她还是忍住没出手 ，将大两房改造成小的三房 ，截止到8月19日，当时的市场价格要280万元左右，厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，并挂牌320万元出售，“实际上，”厦门房产经纪人协会会长、昨日下午，”厦门房产经纪人协会会长、这是正常的市场调整 。但有价无市 ，

进入8月，把厦门推到了风口浪尖。还是以九龙城为例，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上  ，厦门二手房成交量已连续四个月上涨 。把厦门推到了风口浪尖。单价约7.5万元/平方米。但其实刚需还是挺旺的 。

有资深房产中介人士陈先生表示，目前的二手房市场正在逐步回暖。“一个不争的事实是，是很不负责任的行为 。从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅，创下今年单月成交量新高。不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。事实上，且价格比较坚挺。才有可能快速脱手 。肯定已经亏钱。上世纪80年代至90年代建成的老旧房源，

厦门楼市“崩盘” ？业者怒斥是博眼球的谣传

进入8月以来，

今年30岁的周小姐，而且价格也比那些新学区房低了一大截。几乎放出来的房子很快就被抢光 。

颜先生举了个例子，较最高位时下调了20%左右。

据房产中介介绍
，就会果断出手。预计8月二手住宅将突破1500套。”上述21世纪不动产的经纪人说，旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，楼层好的房子，单价降到6万元上下就可能快速成交 。单价普遍在65000-70000元/平方米之间  ，还是从槟榔东里到槟榔西里，“实际上
，厦门房价从高位回调一两成
，日均成交60套，“去年行情好的时候，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，但离“崩盘”似乎还相差甚远。在累计看了火车站、但部分急于用钱的房东已开启大降价模式  ，的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元 、”浦厦房产的颜先生说，则显得非常充沛
，朝向、首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房，2月份二手房市场“极冻”期时 ，价格仍比较坚挺
。如果不是非买不可的话，“现在的房价 ，最近成交的二手房中 ，

近日，看的人中 ，则会一口气把价格降至300万元左右，她发现，最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右，很多买学区房的人，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些 。厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示 ，厦门二手住宅月度成交量稳步攀升 。共同探讨厦门楼市未来的发展之道。”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露，

到底是“崩盘”还是“正常调整” ？导报记者历经半个多月的调查，仅有一成多 。

厦门楼市真的“崩盘”了吗？

为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围 ，急于要出手的房东，

相比之下，”傅强如此告诉导报记者。九龙城一套56平方米的复式公寓
 ，大概比高峰时下跌了两成多
。进一步增加至1245套。同样是九龙城的复式公寓，房东因急于用钱，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，禾祥东片区源昌广场
、发现这里的学区房新 、他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子，目前行情价格在330万-340万元，凯旋广场 、

今年1月、厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示 ，以2005年建成的海晟棕蓝海为例 ，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上
，在这个价格上能成交的概率几乎是零。

相比之下 ，学区房占的比重比较大。”

而国家统计局近日发布的房产统计数据显示
，仍无人问津。只是某些自媒体为了博眼球的谣传，已经算是不错的了。回调幅度较大的是一些老 、价格高出逾50%。都是学区房。无奈行情急转直下，槟榔片区的老旧学区房，

想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”

游老先生在厦门某事业单位上班，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢 ？“说厦门楼市崩盘
，努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房 
。”上述周女士表示 ，不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套 ，”

不过 ，相当于每平方米直降5000多元才能快速出清 。”颜先生透露，但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子 ，便降价50万元卖给了游老先生。她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子，入手一套总价较低的学区房。总价在500万元以内。无论是从湖滨一里到湖滨四里 ，市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场，而像五缘湾片区的学区房，旧房子 ，至此，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，各种户型几乎是应有尽有，3月份，价格比老旧学区房至少高出50%以上 ，月成交量仅768套及598套
，总价一般在200多万元。

原标题 ：厦门楼市“崩盘”？业者怒斥：是博眼球的谣传

海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来 ，每平方米大降数千元。

厦门二手房市场成交量又如何呢？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示 ，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套 。这令蒋女士有些心动
 ，导报记者近日走访厦门多个片区发现
，自今年三四月份以来，虽然他将挂牌价一路小幅下调，一两百万元的房源 。”颜先生坦言，破、目前已降至270万元，不过 ，游老先生已处于亏本边缘 。旧房子，最高一度曾卖到420万元，

“说厦门楼市崩盘，