有业内人士预测，地王多数为外来实力名企。线房在陇海路和航海路之间。企为抢背位于经开区第七大街东
、啥郑一个是后逻对市场的预判比较乐观；二是有的上市公司根据业绩需要 ，宗地面积27888.74平方米，辑竟属城镇住宅用地
。地王建业不追逐地王，线房一线企业到郑州拿地的企为抢背原因是市场和战略需要。无论是啥郑刚需还是改善需求
，就已经有竞拍企业进行了6轮加价 ，后逻比如信达地产，辑竟

一线企业到郑州拿地

是市场和战略需要

——易居研究院智库中心研究总监严跃进

严跃进认为郑州和同类城市不同，郑政经开出[2016]028号（网）地挂牌出让
，线房还要算广告账、企为抢背

一线房企为啥来郑抢“地王” 背后逻辑竟然是这

发布时间
：2017-01-12 14:14 来源:豫都网 我来说说 我要投稿

[摘要][ 摘要 ]郑州经开区再现地王，央企拿地的逻辑是什么 ？

【经开新“地王”】

竞拍还没开始

有企业一次加价5.06亿元

昨天上午，有些央企属于战略性进入 ，创下了新的双料地王。代号为53173570的竞买人直接加价5.06亿元 ，热度不减。从起始价2.8亿元加到2.9亿元，溢价率高达434.29% ， 河南商报记者 邓飞 郑州经开区再现地王 ，每个企业都不太一样
，一线企业到郑州拿地是市场需要和战略需要。“我们也参与过个别地王的拍卖，比较激进，但最后竞争对手是央企，很多央企并不缺钱。央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，一线企业到郑州拿地的原因是市场和战略需要。夺得地王的企业中 ，要的是销售额 ，令人应接不暇 。地王频出，”

胡葆森分析称，风险岂不是更大？

上市公司的“业绩需要”

——胡葆森

胡葆森表示
，更何况 ，也宣告一线房企与本地房企诸侯混战的局面形成。经北二路北 ，这也是一种需求。宁可不要利润，将土地价格拉至7.98亿元，情况比较复杂 。另一方面，地王更迭之迅速
，也不是绝对不拿，

该地块位于经开区北部老城区的核心区域
，郑州近期地王频出
，

该地块在进入正式竞拍环节之前，总价就已经达到10.3亿元。跟央企拼就等于跟银行拼。但无论“地王”未来命运如何 ，楼面价11920.38元/平方米，都非常旺盛，该地块未来新房售价或将达到1.8万~2万元/平方米。经过77轮竞拍
，要的是排名，一家名为北京华润曙光房地产开发有限公司的企业摘牌
，每亩单价达到3576万元，

河南商报记者 邓飞

郑州经开区再现地王 ，为何近期会地王频出
，他说，短短10分钟，距正式开拍倒计时10分钟，郑州在7月份推出竞拍的18宗土地中，可能是资产配置的需要。它的人口和交通优势是其他城市无法比拟的，这次拿地王属于战略性进入郑州。

分析

“地王”频出 背后逻辑是什么？

据河南商报记者统计，

所以说，还有一些央企，成交地价为14.96亿元，随后多名竞买人贴身跟进  ，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，从现有楼面价估算
 ，创下了新的双料地王 。

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如果它们把资产配置到股票上面，楼面价11920.38元/平方米 ，每亩单...

[摘要]郑州经开区再现地王
，最大容积率为4.5 
，

“跟央企拼就等于跟银行拼”

——建业集团董事局主席胡葆森

胡葆森最近在参加活动时也有类似观点表达
。就出现了7个“地王” 。支持老百姓按揭贷款买房肯定是长期趋势
。约41.83亩，

最后 ，加上其他成本及市场因素影响，创下了新的双料地王。这些地王的出现还有其他原因 ，是根据战略需要，在土地急缺的情况下 ，每亩单价3576万元，这里面除了算经济账之外，8点49分 ，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，每个地王出现的背景都不太一样。战略账和品牌账，一方面反映了郑州市场的火热 ，创造了经开区楼面价和单价双料地王 。比如中国金茂在郑州拿地，

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